地域の暮らしと建物を、
確かな技術と防犯力で守る。
私たち油原興業は、建築・防水・塗装などの各種建設工事を通じて、地域の安全で快適な環境づくりに取り組んでいます。
さらに近年では、防犯システムや防犯住宅の設計を通じて、“施工から防犯まで”一貫した安心をお届けしています。
建設工事部門
確かな技術と豊富な経験で、
建物を長く美しく守る。
公共・民間問わず、建物の防水・塗装・改修などの施工を行っています。
専門資格を持つ職人による丁寧な施工で、品質・耐久性・美観を兼ね備えた仕上がりを実現します。
防水工事
建物の寿命を左右する防水は、見えない部分こそ丁寧な施工が求められます。
屋上・ベランダ・外壁など、建物の状態に合わせた最適な工法を選定し、長期的に雨漏りや劣化を防ぐ確実な防水施工を行います。
塗装工事
塗装は建物の美観を保つだけでなく、劣化防止や防水性能を高める重要な工事です。現場の状況や材質に合わせ、最適な塗料と施工法で耐久性と仕上がりの質を両立します。
建築一式工事
改修・リフォーム・小規模建築など、複合的な工事にも対応。
設計から施工、現場管理まで一貫して対応することで、安全かつスムーズな施工体制を整えています。
遮熱・断熱塗装（塗装工事）
当社では、遮熱・断熱塗料の「アドクールAQUA」や「キルコ」等を使用した、快適な住まい・環境づくりのための塗装をご提案しています。
太陽の熱を反射・放熱・断熱することで、屋根や外壁の温度上昇を抑え、室内の暑さをやわらげます。
塗装面で約20℃以上、室内でも4〜7℃以上の温度上昇を抑える効果が期待でき、冷暖房の効率アップにもつながります。防藻・防カビ効果で、外観の美しさも長く保つことも可能です。
戸建て、工場、畜舎など多様な建物において効果が期待でき、室外機への塗装も可能です。省エネ・節電に配慮しながら、快適に過ごせる住環境づくりをお手伝いします。
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- アドクールAQUA 認定施工店証
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- キ・ル・コ 取扱企業登録証
塗料の性能比較表
※油原興業 自社調べ 2025年12月現在
| 項目 | アドクールAqua | キルコ | ダンネスト | ガイナ | 一般遮熱塗料 | ウレタン塗膜防水（遮熱） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 用途 | 高日反射塗料 | 遮熱・断熱・簡易防水 | 遮熱・断熱 | 断熱 | 塗料 | 防水 |
| 遮熱性 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | △ | ◯ |
| 表面温度差 （ー） | 20℃ | 20～30℃ | 20～３２℃ | 10～25℃ | 5〜10℃ | 10℃前後 |
| 室内温度差（ー） | 5～10℃以上 | 5～6℃以上 | 5～10℃以上 | 5～8℃以上 | ||
| 反射率（白） | 85.4% | 81.9% | 91.6% | 89.0% | 約70%（製品差） | 約75〜85% |
| 反射率（グレー） | 65.0% | 65.8% | 65.8% | 82.0% | 約65% | 約75% |
| 性質 | ナノセラミック （アドマファイン） |
アクリル中空ビーズ | アクリル中空ビーズ | 特殊セラミックビーズ アクリルシリコン樹脂 |
アクリル・ウレタン | ウレタン |
| 断熱性 | △ | ◎ | ◎ | ◎ | × | △（厚みによる） |
| 防音性 | × | ◎ | △ | ◯ | × | ◯ |
| 防水性 | × | ◯（簡易） | 〇 | × | × | ◎（完全防水） |
| 伸縮性 | ◎ | ◎ | ◎ | × | × | ◎ |
| 塗膜 耐久性 (期待値) |
10ｰ15年（期待値） | 15年 | １５年 | 15～20年 | 3〜8年 | 防水層10年、遮熱トップ5年 |
| 遮熱持続年数 (期待値) |
10ｰ15年（期待値） | 未実測 | 20年 | 15～20年 | 未実測 | 遮熱トップは3〜5年 |
| 保証目安(塗膜) | 5〜7年 | なし | なし | なし | なし | 防水10年 |
| 保証範囲 | 製品や施工会社により | 遮熱・断熱に対しては、なし | 省エネ保証あり (条件付き) |
遮熱・断熱に対しては、なし | 基本的に保証なし（安価製品が多いため） | 防水層10年保証 |
| 膜厚 | 0.15ｍｍ | 0.2㎜～0.3㎜ | 0.6ｍｍ | 0.05ｍｍ | 2-3ｍｍ | |
| 特徴 | 唯一の反射+放熱が出来る塗料 反射しきれず、発生した熱を、特殊セラミックス（アドマファイン）の熱伝導率で放熱する塗料 平滑性が高く汚れにくい透湿性に優れ、塗料の膨れ等に強い |
断熱塗料でありながら伸縮率250％で多少なら防水性もあり 別製品ではガラスに塗れる遮熱塗料もあり |
2025年省エネ大賞で建設分野における経済産業大臣賞を受賞。 伸縮率が250％ありひび割れ防止にひび割れにも追従する材料です。 |
宇宙ロケット開発技術を応用して生み出された薄膜断熱材（JAXA） 屋根・外壁、内装に塗ることで熱の移動をコントロールし、遮熱・断熱などの効果を発揮します。さらに室内の空気をキレイにしたり、結露や騒音の抑制など、出来る塗材 |
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| 単価(１㎡) 養生・下地処理別途 面積300㎡以上 |
￥3,000～ | ￥3,500～ | ￥3,000～ | ￥4,000～ | ￥2,500～ | ￥5,000～ |
| 材料コスト目安 | 低 | 中 | 高 | 低 | 高 | |
| JIS認証 | JIS K 5675 | JIS K5675 | JIS K5675 | |||
| F☆☆☆☆取得済み | F☆☆☆☆取得済み | F☆☆☆☆取得済み | F☆☆取得済み | 製品によりF☆☆☆☆あり |
※あくまでも目安ですので状況により割引等が可能になります。
※温度に関しましてはメーカー等の施工実績を参考した結果となります。
ウォールサーベイシステム（低コスト外壁調査）
建築基準法（国土交通省公示第282号）により公共施設や集合住宅などの特定建築物の外壁は3年に1度の目視と部分打診による調査に加え、10年に1度の全面打診による調査が義務付けられています。
報告を怠ると、建築基準法101条により100万円以下の罰金が課せられる事があます。
外壁調査は手段により時間とコストが大きく変わりますが、低コストでスピーディーに対応できるのが「ウォールサーベイシステム(WSS)」の特徴です。
調査には専用機材と専門的知識を要するため、実施できるのは承認を受けた登録業者および研修を修了した技術者のみに限られています。
※弊社は登録業者としての承認および専門技術者の研修を修了しています。
外壁調査の比較表
| 調査方法 | コスト | 危険度 | 施工日数 高さ10ｍ四方10ｍ 400㎡想定 |
信頼度 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目視 | ◎ | 労務費のみ | ◎安全 | 1日 | × | 調査範囲が低い ２ｍ以上の高さは見れない |
| 足場調査 | × | 労務費+足場架設+足場レンタル | 〇足場次第 | 8日～ 足場架設5日 調査3日 |
◎ | 調査のみのコスパとしては× |
| ブランコ | △ | 労務費＋危険手当 | ×危険 | 5日～ | 〇 | ロープで降りるため危険作業 強風で作業不可 吊元確認 |
| ゴンドラ | × | 労務費+ゴンドラ設置+ゴンドラレンタル | ×危険 | 6日～ | 〇 | 障害物の確認 吊元の確認 強風× |
| 高所作業車 | × | 労務費+作業車レンタル | 〇安全 | ５日～ | ◎ | 電線・障害物等の確認 道路占用許可の必要有無など |
| ウォールサーベイシステム | 〇 | 労務費 | 〇状況次第 | 2日 | 〇 | 屋上の状況 出窓がある場合は検討 |
関連リンク：ウォールサーベイシステム協会（WSSA)
工事契約の流れ
- 現地調査
- 建物の状況・劣化具合・寸法・周辺環境を細かく確認します。
必要に応じて写真撮影や、ドローン・打診棒などを使い、正確な診断を行います。
- お見積り・ご提案
- 現地調査の結果をもとに、最適な工事プランとお見積りをご提出します。 工事内容・材料・工程などを分かりやすく説明し、お客様の疑問にも丁寧にお答えします。
- 施工着工
- 近隣へのご挨拶や安全対策を実施したうえで工事を開始します。
経験豊富な職人が、計画に基づき丁寧かつ安全に施工を行います。
- 立会検査
- 工事の節目で、お客様と一緒に仕上がりや施工状況を確認します。 不明点や気になる点があれば、その場で説明し、必要に応じて調整を行います。
- 施工完了
- 工事が完了したら、最終確認を実施し、完了報告書と写真をご提出します。 お客様にご納得いただいた上でお引き渡しとなります。
- アフターサポート
- 工事後も安心していただけるよう、保証内容に基づいたアフターサポートを提供します。 定期点検やご相談、緊急対応など、長くお付き合いできる体制を整えています。
工事に関するFAQ（よくある質問）
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Q見積は無料ですか？
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A
はい、完全無料で対応しております。
現地調査・状況診断・お見積までは一切費用をいただきません。 また、ご希望があれば他社さまとの相見積や見積内容の精査も承ります。
-
Q保証はありますか？
-
A
はい、メーカー保証に加えて、当社独自の自社保証も付帯しております。
- 材料メーカーの公式保証
- 施工品質に対する自社保証（付帯サービス）
工事後も安心してお任せいただけます。
-
Q支払い方法はどうなりますか？
-
A
建物の種類により異なります。
■ 戸建ての場合
工事完了後にご請求 → ご入金となります。前金は一切いただいておりません。■ マンション・アパート・大型物件の場合
工事規模に応じて、- 着工金
- 中間金（進捗に応じて）
- 完了金
の分割でのお支払いとなります。柔軟に対応可能です。
-
Q工事保険には加入していますか？
-
A
はい、工事保険に加入済みです。
万が一の事故・破損・第三者への損害にも対応できる体制を整えております。
-
Qアフターメンテナンスはありますか？
-
A
建物の種類により異なります。
■ 戸建ての場合
工事完了後にご請求 → ご入金となります。 前金は一切いただいておりません。■ マンション・アパート・大型物件の場合
工事規模に応じて、- 着工金
- 中間金（進捗に応じて）
- 完了金
の分割でのお支払いとなります。柔軟に対応可能です。
-
Q近隣への挨拶はしてもらえますか？
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A
はい、当社で責任を持って近隣挨拶を行います。
両隣・向かい・裏手、マンションの場合は管理組合や管理会社へ事前に挨拶し、工事内容・工期・作業時間・注意点・緊急連絡先を明記した案内文を配布します。必要に応じて案内文や掲示板用のお知らせも作成可能です。
外壁改修について
所有されている建物の
屋上やベランダ、外壁に、
汚れや塗装の剥がれ、
ひび割れ等はありませんか？
- 1築10〜15年が一般的な改修タイミングです
- 外壁材の種類や過去の施工内容によって前後しますが、築10年を超えた建物は、まず点検を行うことが重要です。
- 2既存の塗膜が劣化している
- 外壁に「色あせ」「チョーキング（触ると白い粉が付く）」「艶がなくなる」といった症状が見られる場合、塗膜の劣化が進行しています。
- 3ひび割れ（クラック）が発生している
- 幅0.3mm以上のヘアクラックは注意が必要です。放置すると雨水が浸入し、内部の腐食を招き、結果的に補修費用が高額になる可能性があります。
- 4シーリングが劣化している
- 「切れ」「割れ」「隙間」「硬化」などの症状は、雨漏り前の重要なサインです。早めの対応が建物を守ります。
- 5カビ・苔・藻が発生している
- 外壁にカビや苔、藻が見られる場合、防水性能が低下している可能性があります。
- 6雨漏りや室内クロスの浮きが見られる
- 外壁の劣化が建物内部に影響している状態です。緊急対応が必要なケースもあります。
（危険サイン）
以下の症状が見られる場合は、早急に点検、または改修を検討すべき段階です。
- 外壁が浮いている・膨れている
- 内部の防水層が破断している可能性があります。
- 外壁材が欠ける・剥がれる
- 雨水が内部に回り込んでいる可能性が高い状態です。
- サッシ周りに黒ずみがある
- 雨水が伝って建物内部へ浸入しているサインと考えられます。
- 屋上・ベランダの防水層にひび割れがある
- 外壁とあわせて雨水が回りやすく、注意が必要です。
- 室内にカビ臭がする
- 目に見えない雨漏りが発生している可能性があります。
防犯対策部門
油原興業の防犯対策
― 社長自身が空き巣被害に遭った経験から ―
当社代表・油原貞治は、過去に空き巣被害に遭い、「防犯対策の重要性」を身をもって痛感しました。
その経験から、建物の施工だけでなく “お客様の安全を守る提案” を企業として強化すべきと考え、
株式会社油原興業は ALSOK（綜合警備保障）の正式提携店 として、防犯対策サービスを本格導入しています。
実際の被害写真
一見、防犯効果がありそうな複層ガラスも
叩き割り、侵入されてしまいます…
提供できる防犯サービス
- 防犯カメラ設置（死角ゼロの配置設計まで対応）
- センサーライト・侵入警報装置
- 遠隔監視システム
- 資材置き場・倉庫向け防犯強化プラン
- 集合住宅の防犯性能アップ工事
なぜ油原興業が選ばれるのか
- 社長自身が被害を受けたからこそ、本気で防犯を考えている会社
- 建設会社×ALSOKの警備知識で、建物構造に最適な対策が可能
- 見積〜施工〜設定まで すべて一括対応
- 工事と防犯をまとめて相談できる“ワンストップ体制”
防犯対策も・・・
お気軽に油原興業までご相談ください！